44 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Maurice Faye, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 et du 0.49 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 44 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 123 mètres
- - Pessac à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 952 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 343 mètres
Ventes au 44 Avenue Maurice Faye
Une vente a été recensée au 44 Avenue Maurice Faye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Maurice Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Maurice Faye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maurice Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Maurice Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Maurice Faye dans son marché local
Prix du 44 Avenue Maurice Faye par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 44 Avenue Maurice Faye se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Maurice Faye par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Maurice Faye se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
