8 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maurice Faye, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 et du 5.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Avenue Maurice Faye, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 151 mètres
- - Pessac à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1248 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 784 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maurice Faye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maurice Faye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Faye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maurice Faye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Faye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maurice Faye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maurice Faye dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maurice Faye par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 8 Avenue Maurice Faye se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maurice Faye par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maurice Faye se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
