32 Avenue Pierre Castaing, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pierre Castaing, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 18.66 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue Pierre Castaing, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 195 mètres
- - Pessac Alouette à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 413 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 160 mètres
Ventes au 32 Avenue Pierre Castaing
Les 2 ventes au 32 Avenue Pierre Castaing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Castaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pierre Castaing, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Castaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pierre Castaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pierre Castaing dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pierre Castaing par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Castaing, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 32 Avenue Pierre Castaing se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pierre Castaing par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Pierre Castaing se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 050 € au 32 Avenue Pierre Castaing à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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