20 Avenue Pierre de Coubertin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Pierre de Coubertin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 3 m à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 6751 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alouette à 34 mètres
- - Pessac Alouette à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 23 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Pierre de Coubertin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 20 Avenue Pierre de Coubertin se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Pierre de Coubertin se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Pierre de Coubertin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Pierre de Coubertin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
