46 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Roger Cohé, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°44 bis et de 1.44 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
À propos du 46 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0540 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 35 mètres
- - Pessac à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1353 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 440 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 347 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 199 mètres
Ventes au 46 Avenue Roger Cohé
Les 3 ventes au 46 Avenue Roger Cohé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 46 Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 46 Avenue Roger Cohé se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Roger Cohé se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 53.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
