81 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Roger Cohé, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°85 et de 8.06 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 81 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 62 mètres
- - Pessac à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 203 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 706 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 543 mètres
Ventes au 81 Avenue Roger Cohé
Les 15 ventes au 81 Avenue Roger Cohé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 81 Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 81 Avenue Roger Cohé se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Roger Cohé se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 45.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
