85 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Roger Cohé, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°81 et de 2.46 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 85 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1017 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 85 mètres
- - Pessac à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 188 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 728 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 566 mètres
Ventes au 85 Avenue Roger Cohé
Les 3 ventes au 85 Avenue Roger Cohé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 85 Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 85 Avenue Roger Cohé se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Roger Cohé se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
