12 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Ladonne, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°15 ter et du 1.13 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 355 mètres
- - Pessac à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 847 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Ladonne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Ladonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Ladonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Ladonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Ladonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Ladonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Ladonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ladonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 12 Boulevard de Ladonne se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de Ladonne se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
