8 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Ladonne, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 377 mètres
- - Pessac à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 878 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 977 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Ladonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Ladonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Ladonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Ladonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Ladonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Ladonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Ladonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ladonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 8 Boulevard de Ladonne se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de Ladonne se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 950 € au 8 Boulevard de Ladonne à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
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