5 Boulevard du Haut Livrac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du Haut Livrac, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du Haut Livrac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 4 parkings - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 80 mètres
- - Pessac Alouette à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 327 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 291 mètres
Ventes au 5 Boulevard du Haut Livrac
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du Haut Livrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du Haut Livrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du Haut Livrac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Haut Livrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du Haut Livrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du Haut Livrac dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du Haut Livrac par rapport à la voie
Sur Boulevard du Haut Livrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 5 Boulevard du Haut Livrac se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du Haut Livrac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du Haut Livrac se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du Haut Livrac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du Haut Livrac est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
