24 e Impasse Candau, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 e Impasse Candau, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°24 d et de n°24 c.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 e Impasse Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 278 mètres
- - Pessac à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 729 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 858 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 424 mètres
Ventes au 24 e Impasse Candau
Une vente a été recensée au 24 e Impasse Candau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 e Impasse Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 e Impasse Candau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 e Impasse Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 e Impasse Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 e Impasse Candau dans son marché local
Prix du 24 e Impasse Candau par rapport à la voie
Sur Impasse Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 24 e Impasse Candau se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 e Impasse Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 e Impasse Candau se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 600 € au 24 e Impasse Candau à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 065 € en assurant vous-même les visites, ou 3 033 € si le professionnel les prend en charge.
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