24 c Impasse Candau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 c Impasse Candau, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 d et de n°24 e.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 24 c Impasse Candau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 289 mètres
- - Pessac à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 715 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 849 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 24 c Impasse Candau
Aucune vente n'a été recensée au 24 c Impasse Candau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 c Impasse Candau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 c Impasse Candau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 c Impasse Candau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 c Impasse Candau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 c Impasse Candau dans son marché local
Prix du 24 c Impasse Candau par rapport à la voie
Sur Impasse Candau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 24 c Impasse Candau se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 c Impasse Candau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 c Impasse Candau se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
