2 Impasse du Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et du 0.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1854,
À propos du 2 Impasse du Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1854, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 1269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Haut-Brion, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Impasse du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 2 Impasse du Haut-Brion se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Haut-Brion se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
