2 Impasse du Haut-Brion, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 768 €

de 3 678 € à 5 462 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Haut-Brion, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1854,

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À propos du 2 Impasse du Haut-Brion, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1854, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guilbaud à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Cordier à 1269 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 1261 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Haut-Brion

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Haut-Brion dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Haut-Brion par rapport à la voie

Sur Impasse du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 2 Impasse du Haut-Brion se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Haut-Brion se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 39.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Vaillant, 33600 Pessac(4,469 €)

Rue de Berliquet, 33600 Pessac(4,427 €)

Rue du Château d'Eau, 33600 Pessac(4,166 €)

Rue du Haut-Brion, 33600 Pessac(4,541 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Haut-Brion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Haut-Brion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.