2 Place du Muguet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Muguet, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Muguet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 217 mètres
- - Pessac à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 576 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 731 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Muguet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Place du Muguet par rapport à la voie
Sur Place du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 2 Place du Muguet se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Muguet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Muguet se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Muguet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Muguet est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
