2 bis Place du Muguet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Muguet, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Muguet, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 201 mètres
- - Pessac à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 560 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 720 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Muguet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Muguet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Muguet dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Muguet par rapport à la voie
Sur Place du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 bis Place du Muguet se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Muguet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Muguet se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Muguet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Muguet est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
