11 Place du Printemps, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Printemps, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Place du Printemps, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 903 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Printemps, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Printemps dans son marché local
Prix du 11 Place du Printemps par rapport à la voie
Sur Place du Printemps, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 11 Place du Printemps se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Printemps par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place du Printemps se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Pessac et -12.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 11 Place du Printemps à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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