2 Place Toulouse-Lautrec, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Toulouse-Lautrec, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Toulouse-Lautrec, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier 3 m à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0921 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 38 mètres
- - Pessac Alouette à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 163 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Toulouse-Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Toulouse-Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Toulouse-Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Toulouse-Lautrec, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Toulouse-Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Toulouse-Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Toulouse-Lautrec dans son marché local
Prix du 2 Place Toulouse-Lautrec par rapport à la voie
Sur Place Toulouse-Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 2 Place Toulouse-Lautrec se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Toulouse-Lautrec par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Toulouse-Lautrec se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Toulouse-Lautrec à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Toulouse-Lautrec est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
