12 Rue Armand Calmon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Armand Calmon, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue Armand Calmon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 245 mètres
- - Pessac à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'information et d'orientation à 819 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 840 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 819 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 471 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Armand Calmon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Armand Calmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Armand Calmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Armand Calmon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Armand Calmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Armand Calmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Armand Calmon dans son marché local
Prix du 12 Rue Armand Calmon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Calmon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 12 Rue Armand Calmon se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Armand Calmon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Armand Calmon se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
