8 Rue Armand Calmon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armand Calmon, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Armand Calmon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 259 mètres
- - Pessac à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de documentation à 792 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 817 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 446 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Armand Calmon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Armand Calmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armand Calmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armand Calmon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Calmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Calmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armand Calmon dans son marché local
Prix du 8 Rue Armand Calmon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Calmon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 8 Rue Armand Calmon se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armand Calmon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Armand Calmon se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et -1.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 800 € au 8 Rue Armand Calmon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 260 € si le professionnel les prend en charge.
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