8 Rue Charles Bourseul, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Bourseul, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 8 Rue Charles Bourseul, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 167 mètres
- - Pessac à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 313 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 315 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Bourseul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Bourseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Bourseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Bourseul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Bourseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Bourseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Bourseul dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Bourseul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bourseul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 8 Rue Charles Bourseul se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Bourseul par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Bourseul se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
