2 bis Rue Chateaubriand, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°2 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chateaubriand, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 119 parkings - 1107 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0752 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 137 mètres
- - Pessac à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 915 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 177 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 281 mètres
Ventes au 2 bis Rue Chateaubriand
Les 4 ventes au 2 bis Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chateaubriand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chateaubriand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 2 bis Rue Chateaubriand se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chateaubriand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chateaubriand se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 75.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chateaubriand à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chateaubriand est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
