2 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Camponac, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°1 bis et du 11.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 385 mètres
- - Pessac à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 905 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 663 mètres
Ventes au 2 Rue de Camponac
Une vente a été recensée au 2 Rue de Camponac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Camponac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Camponac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Camponac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Camponac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Camponac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Camponac par rapport à la voie
Sur Rue de Camponac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 2 Rue de Camponac se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Camponac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Camponac se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Camponac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Camponac est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
