4 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Camponac, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², identique à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 741 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 336 mètres
- - Pessac à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 970 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 644 mètres
Ventes au 4 Rue de Camponac
Une vente a été recensée au 4 Rue de Camponac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Camponac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Camponac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Camponac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Camponac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Camponac dans son marché local
Prix du 4 Rue de Camponac par rapport à la voie
Sur Rue de Camponac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 4 Rue de Camponac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Camponac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Camponac se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Camponac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Camponac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 4 Rue de Camponac à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge.
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