4 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Camponac, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², identique à celui du n°6 et du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 741 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 336 mètres
- - Pessac à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 970 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 644 mètres
Ventes au 4 Rue de Camponac
Une vente a été recensée au 4 Rue de Camponac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Camponac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Camponac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Camponac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Camponac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Camponac dans son marché local
Prix du 4 Rue de Camponac par rapport à la voie
Sur Rue de Camponac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 4 Rue de Camponac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Camponac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Camponac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pessac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Camponac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Camponac est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
