22 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Camponac, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 262 logements - 8777 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 285 mètres
- - Pessac à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 957 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Camponac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Camponac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Camponac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Camponac, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Camponac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Camponac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Camponac dans son marché local
Prix du 22 Rue de Camponac par rapport à la voie
Sur Rue de Camponac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 22 Rue de Camponac se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Camponac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Camponac se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Camponac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Camponac est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
