25 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Camponac, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°24 et de 14.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 262 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue de Camponac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 262 logements - 8777 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 21 rue Xavier-Arnozan à 389 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 313 mètres
- - Pessac à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1468 mètres
- - Collège François Mitterrand à 926 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 530 mètres
Ventes au 25 Rue de Camponac
Les 75 ventes au 25 Rue de Camponac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Camponac dans son marché local
Prix du 25 Rue de Camponac par rapport à la voie
Sur Rue de Camponac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 25 Rue de Camponac se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Camponac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Camponac se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Pessac et 27.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de Camponac
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Camponac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue de Camponac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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