11 Rue de Carles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Carles, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 23.91 % à celui du n°9 bis et du 12.22 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 11 Rue de Carles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 164 mètres
- - Pessac à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1061 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1129 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 985 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 451 mètres
Ventes au 11 Rue de Carles
Une vente a été recensée au 11 Rue de Carles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Carles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Carles dans son marché local
Prix du 11 Rue de Carles par rapport à la voie
Sur Rue de Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 11 Rue de Carles se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Carles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Carles se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
