9 bis Rue de Carles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Carles, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 19.3 % à celui du n°11 et du 9.43 % à celui du n°9.
À propos du 9 bis Rue de Carles, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 162 mètres
- - Pessac à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1065 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1130 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 989 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Carles
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Carles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Carles dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Carles par rapport à la voie
Sur Rue de Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 9 bis Rue de Carles se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Carles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Carles se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 43.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
