9 Rue de Carles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Carles, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°7 et du 10.42 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 9 Rue de Carles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 158 mètres
- - Pessac à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1072 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1131 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 995 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 440 mètres
Ventes au 9 Rue de Carles
Une vente a été recensée au 9 Rue de Carles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Carles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Carles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Carles par rapport à la voie
Sur Rue de Carles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 9 Rue de Carles se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Carles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Carles se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Pessac et 58.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
