11 Rue de l'été, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'été, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'été, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 839 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 224 mètres
Ventes au 11 Rue de l'été
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'été. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'été
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'été, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'été
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'été complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'été dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'été par rapport à la voie
Sur Rue de l'été, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 11 Rue de l'été se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'été par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'été se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 15.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'été à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'été est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
