7 Rue de l'été, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'été, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'été, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 838 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'été
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'été au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'été
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'été, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'été
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'été complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'été dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'été par rapport à la voie
Sur Rue de l'été, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 7 Rue de l'été se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'été par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'été se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'été à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'été est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
