50 Rue de l'Horloge, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°48 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de l'Horloge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpent à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 657 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1082 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 234 mètres
Ventes au 50 Rue de l'Horloge
Les 3 ventes au 50 Rue de l'Horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de l'Horloge, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 50 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 50 Rue de l'Horloge se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de l'Horloge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de l'Horloge se situe 35.69 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de l'Horloge à Pessac
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de l'Horloge est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
