17 Rue de la Bonnette, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Bonnette, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², supérieur de 43.52 % à celui du n°15 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue de la Bonnette, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 151 mètres
- - Pessac Alouette à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 883 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 772 mètres
Ventes au 17 Rue de la Bonnette
Les 2 ventes au 17 Rue de la Bonnette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Bonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Bonnette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Bonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Bonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Bonnette dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Bonnette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonnette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 17 Rue de la Bonnette se situe 47.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Bonnette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Bonnette se situe 68.82 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 900 € au 17 Rue de la Bonnette à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 298 € en assurant vous-même les visites, ou 4 149 € si le professionnel les prend en charge.
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