2 bis Rue de la Bonnette, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Bonnette, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Bonnette, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 108 mètres
- - Pessac Alouette à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 765 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Bonnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Bonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Bonnette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Bonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Bonnette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Bonnette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 2 bis Rue de la Bonnette se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Bonnette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Bonnette se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Bonnette à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Bonnette est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 600 € au 2 bis Rue de la Bonnette à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 370 € si le professionnel les prend en charge.
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