3 Rue de la Bonnette, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Bonnette, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Bonnette, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 118 mètres
- - Pessac Alouette à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 757 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Bonnette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Bonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Bonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Bonnette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Bonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Bonnette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Bonnette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonnette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 3 Rue de la Bonnette se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Bonnette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Bonnette se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 14.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue de la Bonnette
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 209 600 € au 3 Rue de la Bonnette à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 620 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
