1 Rue de la Fon de Pessac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fon de Pessac, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fon de Pessac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 384 mètres
- - Pessac à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1519 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 884 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fon de Pessac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fon de Pessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fon de Pessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fon de Pessac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fon de Pessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fon de Pessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fon de Pessac dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fon de Pessac par rapport à la voie
Sur Rue de la Fon de Pessac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 1 Rue de la Fon de Pessac se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fon de Pessac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fon de Pessac se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fon de Pessac à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fon de Pessac est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
