11 Rue des Arbousiers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 11 Rue des Arbousiers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bois De L'alouette à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 880 mètres
Ventes au 11 Rue des Arbousiers
Une vente a été recensée au 11 Rue des Arbousiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Arbousiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 11 Rue des Arbousiers se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Arbousiers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Arbousiers se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
