20 Rue des Arbousiers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 20 Rue des Arbousiers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bois De L'alouette à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 888 mètres
Ventes au 20 Rue des Arbousiers
Les 2 ventes au 20 Rue des Arbousiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Arbousiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 20 Rue des Arbousiers se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Arbousiers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Arbousiers se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
