22 Rue des As, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 881 €

de 3 354 € à 4 327 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des As, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 22 Rue des As, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Socrate à 140 mètres
- Pessac Alouette à 1782 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2707 mètres
- Collège Alouette à 1043 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2296 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 782 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 594 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 894 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des As

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des As au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue des As(3 802€)

19 Rue des As(4 019€)

20 Rue des As(4 070€)

23 Rue des As(3 848€)

17 Rue des As(3 791€)

24 Rue des As(3 678€)

25 Rue des As(3 676€)

15 bis Rue des As(3 797€)

Prix du 22 Rue des As dans son marché local

Prix du 22 Rue des As par rapport à la voie

Sur Rue des As, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 22 Rue des As se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des As se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bourgailh, 33600 Pessac(3,598 €)

Rue Descartes, 33600 Pessac(3,955 €)

Rue Henri Fabre, 33600 Pessac(4,175 €)

Rue Homère, 33600 Pessac(3,743 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des As

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des As apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.