27 bis Rue des As, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue des As, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², identique à celui du n°27 ter.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue des As, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue des As
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue des As au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue des As
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue des As, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des As
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des As complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue des As dans son marché local
Prix du 27 bis Rue des As par rapport à la voie
Sur Rue des As, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 27 bis Rue des As se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue des As se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue des As à Pessac
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue des As est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 27 bis Rue des As à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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