3 Rue des As, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des As, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°2 et du 7.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue des As, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 5 logements - 898 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1031 mètres
Ventes au 3 Rue des As
Les 2 ventes au 3 Rue des As donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des As
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des As, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des As
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des As complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des As dans son marché local
Prix du 3 Rue des As par rapport à la voie
Sur Rue des As, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 3 Rue des As se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des As se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
