34 Rue des As, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des As, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des As, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 909 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des As
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des As au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des As
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des As, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des As
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des As complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des As dans son marché local
Prix du 34 Rue des As par rapport à la voie
Sur Rue des As, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 34 Rue des As se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des As se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 34 Rue des As à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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