9 Rue des As, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des As, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 9 Rue des As, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les As à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 695 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des As
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des As au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des As
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des As, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des As
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des As complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des As dans son marché local
Prix du 9 Rue des As par rapport à la voie
Sur Rue des As, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 9 Rue des As se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des As par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des As se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
