1 Rue des Aubépines, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 289 €

de 2 937 € à 3 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Aubépines, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°3 et de 9.49 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 1 Rue des Aubépines, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 2 logements - 854 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monbalon 2 à 168 mètres
- Pessac Alouette à 1388 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2470 mètres
- Collège Alouette à 252 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2916 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1513 mètres
- Ecole maternelle Roland Dorgelès à 100 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 18 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Aubépines

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Aubépines(3 008€)

5 Rue des Aubépines(3 004€)

9 Rue des Aubépines(2 939€)

2 Rue des Platanes(3 391€)

4 Rue des Platanes(3 222€)

3 Allée des Magnolias(2 975€)

5 Allée des Magnolias(2 971€)

1 Allée des Magnolias(2 972€)

Prix du 1 Rue des Aubépines dans son marché local

Prix du 1 Rue des Aubépines par rapport à la voie

Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 1 Rue des Aubépines se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Aubépines par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Aubépines se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lauriers, 33600 Pessac(2,923 €)

Allée des Magnolias, 33600 Pessac(2,958 €)

Allée des Peupliers, 33600 Pessac(3,151 €)

Allée Sisley, 33600 Pessac(2,897 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.