3 Rue des Aubépines, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aubépines, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Aubépines, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 2 logements - 854 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 174 mètres
- - Pessac Alouette à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2445 mètres
- - Collège Alouette à 214 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2932 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1539 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 3 Rue des Aubépines se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aubépines par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Aubépines se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et -11.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Aubépines
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Aubépines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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