11 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 Rue des Fauvettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fauvettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 11 Rue des Fauvettes se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fauvettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Fauvettes se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
