10 Rue des Poissonniers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et du 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Poissonniers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 28 parkings - 469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 166 mètres
- - Pessac Alouette à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Poissonniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 10 Rue des Poissonniers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Poissonniers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Poissonniers se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Poissonniers à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Poissonniers est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
