8 Rue des Poissonniers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Poissonniers, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 141 mètres
- - Pessac Alouette à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 675 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Poissonniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 8 Rue des Poissonniers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Poissonniers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Poissonniers se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Poissonniers à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Poissonniers est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
