11 bis Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 3.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 11 bis Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 595 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Descartes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Descartes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 11 bis Rue Descartes se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Descartes se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 59.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
