14 Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 553 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1011 mètres
Ventes au 14 Rue Descartes
Une vente a été recensée au 14 Rue Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Descartes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 14 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 14 Rue Descartes se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Descartes se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Pessac et -10.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 14 Rue Descartes à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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