2 Rue Descartes, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Descartes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 574 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Descartes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Descartes se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au 2 Rue Descartes à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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